租房对于每一个到达墨尔本的留学生都是头等大事，因为需求过大，租房信息铺天盖地，很多时候都不可避免的会遇上“黑心”房东。
那些年在澳租房不小心进过的坑，现在回想起来，依旧让人泪流满面。
为了避免新来的小鲜肉们一不小心也进坑，今天立思辰留学360为大家讲讲在租房时要注意的问题以及要如何去应对这些问题。
租房注意事项
在正规的渠道上寻找房源，一定要对房子的信息进行核实，并通过中介公司签署合同。
根据正常的租房程序进行，（找房，看房，申请，签合同，交bone金，交房租，拿钥匙）并要求房东配合此流程。
对比周边房子的价格，寻找最符合自己预期的房子居住。一般价位低的房子没有空调和独立卫浴，或者房子比较破旧，而价位相对比较高的房子配套比较齐全，交通也更为方便。大家可以根据自己的需求，进行对比和选择。
在与房东交涉的过程中，需要对房东本人的基本情况进行了解，并了解房屋的屋龄，归属者等基本信息。同时询问清楚房子的bond金，房租，以及是否包bill以及家具。
在租房的过程中一定要亲自去看房。如果本人不在澳洲，可寻求亲朋好友的帮忙，确保房屋的真实性，以及确定房东所讲述的房屋基本条件是否属实，包括交通便利情况，周边环境，以及房屋环境以及配备的事实。
在搬入新房之后，一定要对房子进行彻底的检查，并对瑕疵的地方进行拍照留底。
尽管墨尔本的治安相对安全，但同学们在出入的时候还是切记要锁好门，以防万一。
租房常见问题及其解决方法
与室友相处不融洽
大部分刚到墨村租房的小伙伴在租房的时候都会与陌生的小伙 伴一起住，相处的好那是最棒的事情，但也总会遇到很多奇葩室友。
圈儿姐认为既然步入了大学，大家要开始学习和各种各样的小伙伴相处，彼此理解和包容。在入住前可以询问房东，对室友的情况提前进行了解。
当彼此因为生活习惯不同相处不融洽时，可以彼此直接进行沟通，大部分室友还是很nice的啦。 如果沟通无效，可以寻求房东的帮助，双方进行协调。
真实的房屋与照片不符
这个问题是我们在租房时最常遇见的问题，传说中的“买家秀”与“卖家秀”。就像上文提及到的一样，一定要亲自去看房！！
圈儿姐建议同学们在看房的时候，最好拉上一两个朋友一起，不要单独前往，确保人身安全。
骗取押金
当遇上“黑心”房东的时候，他们最常做的事情就是在退房的时候想方设法的扣取你的押金。
这也就是为什么圈儿姐建议通过正规的中介公司签取合同，至少押金方面是得到保护的。
其次，在入住之前一定要对房子进行彻底的检查，对瑕疵的地方进行拍照留底，避免房东在退房时挑刺。如果在退房的时候真的被骗取了押金，可以寻求学校法律的援助。
以上就是留学租房经常会遇到的问题，希望这些情况不会在小伙伴们的身上发生，吸取经验教训，不要跳进一样的租房坑呀！
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